Masterise Homes công ty được biết đến với hàng loạt dự án bất động sản cao cấp, mới đây đã tham gia cuộc đua đô thị với dự án mới tại TP.HCM. The Global City là dự án khu đô thị đầu tiên do Masterise Homes đầu tư triển khai, dự án có quy mô 117,4 ha. Nó cũng đánh dấu sự xuất hiện của Foster + Partners, một “gã khổng lồ” trong ngành thiết kế kiến trúc thế giới, với vai trò hoạch định, tư vấn, cung cấp các giải pháp thiết kế tiên tiến.
Kỳ vọng trở thành “trung tâm mới” của Sài Gòn
Các siêu đô thị mới xuất hiện trên thị trường bất động sản khoảng 5 năm trở lại đây. Các nhà đầu tư lớn công bố siêu đô thị với quy mô hàng trăm đến hàng nghìn ha. Các đô thị này được quy hoạch từ khu thương mại, khu dân cư, đến cơ sở hạ tầng, tiện ích, cảnh quan. Chúng mang đến một quy mô và sức sống mới cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Tại các quận trung tâm TP.HCM, không có nhiều dự án quy mô hơn trăm ha như Sài Gòn Bình An. Khu đô thị được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 1999, nhưng gần 20 năm nay vẫn “ngủ yên”. Đến tháng 8 năm 2021, dự án được bàn giao cho Masterise Homes và đến đầu năm 2022, chủ đầu tư công bố tên gọi mới là Thành phố Toàn cầu với định hướng trở thành “Thành phố trung tâm”, trung tâm mới của Thành phố Hồ Chí Minh.
Masterise Homes được chú ý trong hai năm trở lại đây bởi chiến lược khác biệt so với các chủ đầu tư khác trên thị trường bất động sản. Không chỉ công bố phát triển các dự án bất động sản chưa từng xuất hiện trên thị trường Việt Nam trước đây. Chủ đầu tư cũng công bố hợp tác với Marriott International – tập đoàn quản lý khách sạn và khu nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới. Hai dự án bất động sản hạng sang là Grand Marina, Sài Gòn (TP.HCM) và Ritz-Carlton (Hà Nội) lần lượt được giới thiệu ra thị trường. Đơn vị này thậm chí còn xuất khẩu căn hộ cao cấp sang một số thị trường quốc tế.
Tọa lạc tại phường An Phú, thành phố Thủ Đức, The Global City có 2 mặt tiền giáp 2 trục đường quan trọng nhất khu Đông Sài Gòn. Đặc biệt, dự án có mặt tiền tiếp giáp với đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường huyết mạch nối TP.HCM với nhiều tỉnh thành lân cận.
Mặt Tiền Phía Đông của dự án tiếp giáp với đường Đỗ Xuân Hợp, trục đường chính kết nối qua Thành Phố Mới Thủ Đức. Dự án có một mặt tiền giáp sông Rạch Chiếc và một mặt tiền giáp khu đô thị thể thao Sài Gòn Sports City (64 ha). Từ khu đô thị The Global City, cư dân cũng thuận tiện di chuyển đến khu đô thị Thủ Thiêm và các quận trung tâm qua Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm.
Nhờ vị trí chiến lược, dự án sẽ được hưởng lợi từ nguồn vốn đầu tư vào hạ tầng của TP.HCM lên tới 852.500 tỷ đồng, trong đó có việc nâng cấp đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Giầu Giấy lên 8 làn xe. đường Đỗ Xuân Hợp rộng với lộ giới lên đến 60m. Tuyến đường sắt đô thị Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sắp hoàn thành cũng là động lực thúc đẩy kinh tế khu vực phát triển.
Với lợi thế quỹ đất lớn, hệ thống hạ tầng giao thông tương đối hoàn chỉnh, khu đô thị hiện đại, quy hoạch bài bản, TP.HCM được kỳ vọng sẽ trở thành vùng đô thị lõi, có sức hút mạnh mẽ.
Hợp tác quốc tế nâng tầm giá trị đô thị
Masterise Homes đã lựa chọn đối tác quốc tế cho dự án The Global City là một đại gia trong giới kiến trúc, Foster + Partners. Đây là một studio thiết kế kiến trúc và xây dựng đô thị có trụ sở tại London, Anh, đã có 55 năm hoạt động.
Foster + Partners đã tham gia xây dựng các công trình nổi tiếng như Tháp Hearst (New York), The Gherkin (London) và trụ sở Apple Park (California). Trong đó, tòa tháp Hearst nằm trong top 10 tòa nhà cao tầng đẹp nhất thế giới năm 2008. Và The Gherkin tọa lạc tại khu tài chính của London, là biểu tượng cho sự khởi đầu của làn sóng xây dựng mới tại thành phố này.
4 năm nữa The Global City sẽ sánh ngang Nguyễn Huệ – Lê Lợi tại TPHCM
Khu đô thị đầu tiên mà Foster + Partners tham gia tại Việt Nam được thiết kế và phát triển theo mô hình đô thị mới. Đây sẽ là một khu đô thị phức hợp đa dạng và hiện đại, với đầy đủ hệ thống tiện ích dịch vụ của 1 thành phố tương lai của một trung tâm thành phố trong tương lai bên cạnh diện tích nhà ở. Foster + Partners sẽ thực hiện tư vấn kiến trúc cho khu đô thị The Global City, đưa ra các giải pháp thiết kế sáng tạo, bền vững để tạo ra một “thành phố” toàn cầu.
Theo Savills Việt Nam, Tp.HCM hiện đang đối mặt với tình trạng khan hiếm biệt thự và nhà liền kề do đại dịch. Nguồn cung sơ cấp năm 2021 giảm 65%, còn khoảng 1.200 căn, thấp nhất kể từ năm 2016. Nhà phố thương mại có hơn 200 căn, giảm 85% theo năm.
Việc ra mắt phân khu nhà phố Soho của The Global City vào tháng 3 vừa qua được thị trường đón nhận tích cực. Phân khu tọa lạc ngay trung tâm sôi động của siêu đô thị, lấy cảm hứng từ những khu mua sắm sầm uất và nhộn nhịp nhất của các thành phố toàn cầu như London và New York.
Sản phẩm nhà phố Soho dự kiến sẽ có giá cao nhất thị trường thành phố Thủ Đức. Tuy vậy, nguồn cung nhà phố tại TP.HCM đang khan hiếm, phân khu Soho được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, bước đầu tạo nên tiếng vang cho Masterise Homes trên đường đua phát triển siêu đô thị.
Nhân hòa – đội ngũ phát triển dự án tầm cỡ quốc tế
The Global City tập hợp những đối tác phát triển bất động sản hàng đầu thế giới, gồm có Kỹ thuật xây dựng Tung Feng, Quản lý dự án Artelia, Tư vấn hiệu quả năng lượng Quimera, Thiết kế cảnh quan WATG và đặc biệt là Tư vấn kiến trúc Foster + Partners. Masterise Homes cho biết sẽ áp dụng những chuẩn mực quốc tế cao nhất trong thiết kế và xây dựng mà Foster+Partners tư vấn về đề xuất cho đại đô thị nói chung và từng phân khu, từng sản phẩm nói riêng.
Đại diện Masterise Homes cũng chia sẻ rằng The Global City có suất đầu tư (chi phí đầu tư vào cơ sở hạ tầng, công nghệ, tiện ích công cộng, hệ thống quản lý vận hành) rất lớn, chênh lệch đáng kể so với các dự án nhà phố khác. 11% diện tích của The Global City dành cho không gian cây xanh, tương đương với gần 13ha.
Ở khía cạnh công nghệ, Masterise Homes đang phát triển ứng dụng riêng dành cho khu đô thị The Global City nhằm đảm bảo an ninh, điều phối giao thông và quản lý không gian đô thị, trong đó sử dụng Trí tuệ Nhân tạo (AI) và Internet vạn vật. Dự án cũng tích hợp hạ tầng để đáp ứng nhu cầu của xe điện, với điểm sạc tại tầng hầm và cột đèn ở các tuyến đường chính. Với quy mô và mức độ tân tiến vượt trội, cơ sở hạ tầng của The Global City sẽ góp phần làm nên sức hút của khu đô thị, gia tăng mức độ nhộn nhịp sầm uất của khu downtown mới của thành phố, từ đó gia tăng giá trị đáng kể cho phân khu Soho.
